Estimation théorique
Rue Saint Saëns,33150 Cenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Saëns,33150-Cenon indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 3 | RUE SAINT SAENS | 4 | 104 | 1040 | 900000€ | 8654€ |
2022-09-15 | 9 | RUE MOZART | 3 | 75 | 571 | 268800€ | 3584€ |
2021-07-01 | 17 | RUE SAINT SAENS | 1 | 44 | 317 | 65000€ | 1477€ |
2022-10-12 | 3 | RUE MOZART | 4 | 67 | 472 | 361100€ | 5390€ |
2020-12-29 | 11 | RUE LOUIS MONDAUT | 3 | 84 | 462 | 253460€ | 3017€ |
2021-11-12 | 21 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 99 | 540 | 260000€ | 2626€ |
2022-01-03 | 27 | RUE SAINT SAENS | 5 | 79 | 328 | 280000€ | 3544€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 70 | 362 | 193000€ | 2757€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 72 | 466 | 241772€ | 3358€ |
2021-06-30 | 13 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 82 | 375 | 314300€ | 3833€ |
2022-05-09 | 23 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 78 | 426 | 360000€ | 4615€ |
2019-09-09 | 31 | RUE SAINT SAENS | 4 | 90 | 741 | 359670€ | 3996€ |
2019-10-30 | 33 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 4 | 79 | 360 | 393000€ | 4975€ |
2022-04-08 | 5 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 60 | 345 | 218000€ | 3633€ |
2022-12-06 | 3 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 71 | 358 | 356220€ | 5017€ |
2020-03-05 | 39 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 58 | 357 | 150000€ | 2586€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 85 | 611 | 271500€ | 3194€ |
2023-02-22 | 28 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 64 | 427 | 245000€ | 3828€ |
2021-03-08 | 60 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 91 | 355 | 290540€ | 3193€ |
2020-05-27 | 35 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 117 | 226 | 374350€ | 3200€ |
2020-06-29 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 157 | 345 | 323640€ | 2061€ |
2020-09-01 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 348 | 240000€ | 4800€ |
2021-04-13 | 55 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 4 | 120 | 358 | 381230€ | 3177€ |
2022-12-19 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 134 | 310900€ | 3109€ |
2021-07-07 | 40 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 130 | 352 | 442000€ | 3400€ |
2022-08-08 | 40 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 130 | 352 | 706500€ | 5435€ |
2022-05-02 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 363 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-27 | 33 | AV RENE CASSAGNE | 3 | 75 | 363 | 225600€ | 3008€ |
2019-10-23 | 23 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 40 | 192 | 411630€ | 10291€ |
2020-06-18 | 25 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 73 | 354 | 240000€ | 3288€ |
2021-09-30 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 72 | 401 | 198000€ | 2750€ |
2020-12-07 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2020-08-26 | 78 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 75 | 319 | 298200€ | 3976€ |
2021-12-14 | 96 | AV RENE CASSAGNE | 6 | 120 | 496 | 529980€ | 4417€ |
2020-10-27 | 31 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 101 | 357 | 375000€ | 3713€ |
2023-02-02 | 104 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 75 | 503 | 315000€ | 4200€ |
2021-11-10 | 24 | RUE DES TROENES | 5 | 87 | 393 | 330143€ | 3795€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DES TROENES | 4 | 64 | 476 | 361000€ | 5641€ |
2020-08-06 | 43 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 80 | 357 | 246000€ | 3075€ |
2022-09-16 | 6 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 68 | 502 | 290000€ | 4265€ |
2020-07-15 | 10 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 29 | 0 | 490000€ | 16897€ |
2023-01-23 | 53 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 75 | 376 | 255000€ | 3400€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 437 | 255000€ | 4250€ |
2020-11-04 | 21 | AV RENE CASSAGNE | 7 | 108 | 965 | 460000€ | 4259€ |
2020-11-24 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 64 | 381 | 160000€ | 2500€ |
2019-11-08 | 64 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 161 | 240500€ | 2672€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 102 | 387 | 337350€ | 3307€ |
2022-03-01 | 37 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 102 | 390 | 280000€ | 2745€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 64 | 304 | 250000€ | 3906€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 75 | 416 | 332969€ | 4440€ |
2020-02-07 | 64 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 167 | 243396€ | 2704€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES TROENES | 5 | 75 | 460 | 232000€ | 3093€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DES TROENES | 5 | 75 | 460 | 355000€ | 4733€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DES TROENES | 5 | 75 | 493 | 268000€ | 3573€ |
2019-08-06 | 12 | RUE DU LORET | 4 | 64 | 345 | 230000€ | 3594€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DU LORET | 5 | 85 | 345 | 375894€ | 4422€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 102 | 420 | 346000€ | 3392€ |
2022-02-01 | 64 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 288 | 300000€ | 3333€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 525 | 328590€ | 5974€ |
2019-07-15 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 239500€ | 2818€ |
2021-11-25 | 14 | RUE LAENNEC | 7 | 135 | 0 | 350000€ | 2593€ |
2021-03-08 | 17 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-12-14 | 3 | RUE BUFFON | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-04 | 4 | RUE LAENNEC | 6 | 129 | 0 | 475000€ | 3682€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DES ROBINIERS | 5 | 80 | 493 | 280000€ | 3500€ |
2023-01-13 | 38 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 100 | 395 | 436845€ | 4368€ |
2020-12-07 | 11 | RUE GABRIEL FAURE | 2 | 53 | 357 | 235000€ | 4434€ |
2021-01-12 | 16 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 416 | 262000€ | 2569€ |
2021-06-14 | 12 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 64 | 247 | 275000€ | 4297€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 49 | 491 | 230000€ | 4694€ |
2020-10-09 | 15 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 403 | 275000€ | 2696€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 32 | 205 | 200000€ | 6250€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 32 | 205 | 248000€ | 7750€ |
2021-05-28 | 30 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 89 | 388 | 254717€ | 2862€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 49 | 359 | 288000€ | 5878€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES CATALPAS | 5 | 75 | 499 | 245283€ | 3270€ |
2019-12-12 | 10 | RUE JOSEPH LABAT | 4 | 89 | 416 | 320850€ | 3605€ |
2019-12-16 | 22 | RUE DU LORET | 5 | 75 | 373 | 245283€ | 3270€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 135 | 461 | 126500€ | 937€ |
2022-07-13 | 3 | RUE GUY BANQUET | 4 | 89 | 304 | 290000€ | 3258€ |
2021-02-08 | 1 | RUE JOSEPH LABAT | 4 | 89 | 311 | 350400€ | 3937€ |
2021-03-01 | 6 | ALL GASTON DEFERRE | 4 | 92 | 523 | 319500€ | 3473€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 363 | 222000€ | 2114€ |
2022-11-22 | 26 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 60 | 485 | 261165€ | 4353€ |
2021-03-24 | 5 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 338 | 295000€ | 2892€ |
2021-03-15 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 82 | 355 | 315000€ | 3841€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2023-03-27 | 22 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 175 | 220000€ | 2558€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 89 | 0 | 269500€ | 3028€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 89 | 0 | 218000€ | 2449€ |
2021-09-30 | 96 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 165 | 432 | 467600€ | 2834€ |
2020-07-16 | 8 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 64 | 131 | 144104€ | 2252€ |
2020-02-18 | 2 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 641 | 315000€ | 3088€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 496 | 315000€ | 4038€ |
2023-06-12 | 20 | CHE LESCAN | 3 | 72 | 179 | 292500€ | 4063€ |
2020-05-14 | 1 | ALL RENE LATORRE | 4 | 89 | 326 | 269000€ | 3022€ |
2021-11-18 | 26 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 187 | 236000€ | 2744€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 112 | 463 | 374000€ | 3339€ |
2022-12-22 | 9001 | RUE DU LORET | 3 | 49 | 0 | 569212€ | 11617€ |
2019-07-04 | 3 | RUE GASTON DEFERRE | 4 | 84 | 263 | 304250€ | 3622€ |
2021-08-06 | 11 | RUE GUY BANQUET | 5 | 102 | 385 | 300000€ | 2941€ |
2019-06-18 | 32 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 199 | 288200€ | 3351€ |
2022-03-18 | 34 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 351 | 220000€ | 2558€ |
2023-01-12 | 13 | RUE GUY BANQUET | 5 | 102 | 372 | 380095€ | 3726€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 57 | 351 | 314000€ | 5509€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 268 | 240000€ | 4898€ |
2021-08-17 | 19 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 161 | 293000€ | 3407€ |
2020-12-23 | 7 | IMP ROUGET DE LISLE | 4 | 84 | 240 | 242000€ | 2881€ |
2021-10-08 | 9012 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 105 | 438 | 365500€ | 3481€ |
2019-07-02 | 21 | RUE GASTON DEFERRE | 4 | 84 | 171 | 289139€ | 3442€ |
2020-01-22 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 342 | 170000€ | 1753€ |
2022-04-08 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 267 | 191000€ | 4775€ |
2022-11-28 | 29 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 159 | 282000€ | 3279€ |
2023-02-21 | 37 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 176 | 257800€ | 2998€ |
2022-09-08 | 161 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 217 | 273771€ | 3650€ |
2022-05-16 | 11 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 8 | 180 | 667 | 586700€ | 3259€ |
2022-07-12 | 1 | RUE LEON BLUM | 5 | 127 | 484 | 576900€ | 4543€ |
2020-02-27 | 9008 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 80 | 940 | 245500€ | 3069€ |
2019-12-16 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 279 | 204695€ | 2804€ |
2019-08-08 | 21 | RUE GASTON DEFERRE | 5 | 91 | 348 | 342738€ | 3766€ |
2021-01-22 | 9017 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 156 | 981 | 485000€ | 3109€ |
2020-08-07 | 8 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 76 | 375 | 272000€ | 3579€ |
2019-09-20 | 11 | CHE LESCAN | 2 | 33 | 187 | 160000€ | 4848€ |
2020-10-01 | 9012 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 67 | 79 | 343150€ | 5122€ |
2020-07-20 | 6 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 61 | 487 | 328000€ | 5377€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 476 | 420600€ | 5258€ |
2020-02-21 | 9 | RUE LEON BLUM | 6 | 141 | 229 | 200000€ | 1418€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DES CAVAILLES | 4 | 89 | 678 | 715000€ | 8034€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES CAVAILLES | 5 | 168 | 500 | 1900000€ | 11310€ |
2019-07-03 | 171 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 38 | 110 | 80000€ | 2105€ |
2020-11-27 | 171 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 38 | 110 | 182900€ | 4813€ |
2022-08-29 | 171 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 23 | 42 | 130000€ | 5652€ |
2023-01-23 | 40 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 2 | 65 | 126 | 255000€ | 3923€ |
2020-12-08 | 12 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 85 | 0 | 298000€ | 3506€ |
2019-07-30 | 9 | RUE RENE CASSIN | 4 | 87 | 443 | 305000€ | 3506€ |
2021-02-25 | 47 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 385 | 250000€ | 3731€ |
2023-04-24 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 173000€ | 3681€ |
2022-11-07 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2022-12-22 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |
2019-07-05 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 48 | 0 | 167000€ | 3479€ |
2019-10-30 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 48 | 0 | 195800€ | 4079€ |
2019-09-04 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 3 | 64 | 0 | 230000€ | 3594€ |
2020-05-27 | 8 | RUE LEON BLUM | 3 | 50 | 632 | 450000€ | 9000€ |
2019-07-11 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 84 | 678 | 750000€ | 8929€ |
2020-10-26 | 27 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 112 | 693 | 115000€ | 1027€ |
2020-02-07 | 10 | ALL LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 81 | 391 | 274950€ | 3394€ |
2021-06-08 | 3 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 662 | 408400€ | 4980€ |
2022-04-29 | 21 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 176 | 688 | 601400€ | 3417€ |
2023-05-16 | 22 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 415 | 285000€ | 5089€ |
2021-11-04 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 501 | 320000€ | 4000€ |